Villa de Luxe Barnova Derrière la Mairie en Zone Forestière Exclusive

Ag.A.F.Imobiliare vous propose une villa de luxe exceptionnelle (Rez-de-chaussée + 1er étage) de 195 m² au sol, 103 m² de construction et 148,3 m² utiles, complétée par deux terrasses (14 m² et 2,7 m²) et un balcon de 2,1 m². La propriété bénéficie d'un grand parking couvert pour 2-3 véhicules.

Rez-de-chaussée (98,2 m² + 14,1 m² terrasse + 2,7 m² terrasse) : hall d'entrée 11,4 m², séjour 23,8 m², chambre 12,9 m², cuisine 13,5 m², local technique 7,7 m², salle d'eau 6,2 m², cage d'escalier 5,9 m², terrasse principale 14,1 m² avec salle d'eau de service, terrasse secondaire 2,7 m².

1er étage (69 m²) : hall 10,8 m², trois chambres (18,4, 18,1, 13 m²), salle de bain 6,6 m², balcon 2,1 m².

Caractéristiques de Construction : murs en brique Brikston avec structure en béton armé, fondations surélevées en béton armé avec étanchéité, isolation polyuréthane, toiture acier Bilka 0,5mm gris, fenêtres Veka 76MD gris extérieur/blanc intérieur triple vitrage avec appuis de marbre et granit. Finitions haut de gamme incluant composants électriques Schneider et Bticino, revêtements stratifiés, carrelage céramique, chauffage par sol.

Services : gaz naturel, eau courante, électricité, fosse septique avec drainage, système de chauffage par le sol.

Le terrain de 500 m² parfaitement plat avec 20 m de façade est entièrement clôturé sur fondations béton armé, portail automatisé avec vidéophone, et magnifiquement aménagé avec allées pavées, irrigation automatique, plantations décoratives et zones de détente et jeux pour enfants.

Située dans un quartier exclusif adjacent à une forêt de chênes, accès facile par route asphaltée. Propriété neuve, jamais habitée, entièrement meublée (emballage encore intact), entièrement fonctionnelle. Éclairage extérieur sur tout le terrain. Tous les documents à jour. Prix : €299.900.