À Vendre : Villa Impeccable P+M avec Services à Buftea

Nous vous présentons une villa individuelle exceptionnelle, de nouvelle construction en 2025, située à Buftea près de la Soseaua Independentei, au sein d'une communauté résidentielle établie et en développement continu. La propriété comprend 167 m² utiles, 220 m² de surface totale construite, et un terrain individuel de 357 m² avec environ 17 mètres de façade.

Cette résidence se distingue par son agencement intelligent offrant une intimité et une flexibilité accrues. La villa présente deux zones distinctes : rez-de-chaussée et combles, chacune avec accès indépendant via un escalier intérieur—idéal pour les familles multigénérationnelles ou ceux appréciant l'autonomie spatiale.

Accommodation : cinq pièces (quatre chambres), séjour, cuisine, trois salles de bains et dressing. L'organisation réfléchie garantit des installations séparées à chaque niveau, avec espaces dressing dédiés.

Qualité de Construction : Structure en béton armé, maçonnerie Porotherm, isolation extérieure en polystyrène expansé de 10cm, isolation minérale supplémentaire aux combles, toiture à structure bois et couverture métallique, fenêtres PVC Salamander avec double vitrage thermique et appuis de travertin.

Confort et Services : Chauffage par sol radiant (rez-de-chaussée et combles) avec contrôles indépendants par zone, chaudière gaz condensation Ariston One Plus 35kW, câblage en cuivre intégral, vidéosurveillance (4 caméras), système d'alarme, internet et télévision par fibre optique, alimentation en eau, électricité, gaz naturel et système individuel d'évacuation des eaux usées.

Intérieurs : revêtements en grès et parquet, portes intérieures en bois et MDF, éclairage moderne, et salles de bains entièrement équipées avec sanitaires contemporains.

Extérieur : Terrain de 357 m² avec clôture périmétrale en béton armé, portails piéton et véhicule avec préparation automatisation, éclairage extérieur, puits de jardin et systèmes de gestion des eaux pluviales.

Localisation : Bien positionnée près de Bucuresti via Chitila et Mogosoaia, avec excellent accès aux écoles, commerces, transports en commun et gare de Buftea. Un foyer conçu pour le confort, l'autonomie et la vie familiale.

Note : Certaines images comprennent des suggestions d'aménagement assistées par IA à titre illustratif uniquement.