Valea Lupului rue Nufărului Villa P+E 188m², Terrain 300m² ou 800m²

A.F.Imobiliare vous propose une villa exceptionnelle avec rez-de-chaussée et premier étage, surface utile de 188m², superficie totale avec balcons de 239m² et surface construite de 280m². Construite en 2007 en brique avec structure en béton armé, toiture type Lindab, menuiserie extérieure PVC avec double vitrage. Rénovée extérieurement en 2024. Excellemment positionnée dans une zone en développement rapide avec accès facile.

Rez-de-chaussée: Séjour, cuisine intégrée et salle à manger orientés sud-est avec lumière naturelle abondante; chambre ou bureau; salle de bain; deux dégagements; terrasse généreuse de 20,90m²; espace séparé de 18,68m² avec entrée indépendante plus cuisine de 10,72m² (idéal pour commerce, activité professionnelle, studio ou location courte durée).

Premier étage: Chambre principale de 22,22m²; deux chambres supplémentaires de 16,58m² et 18,88m²; salle de bain de 10,56m²; deux balcons plus terrasse de 17,71m² pour la détente; utilités incluent électricité, gaz de ville, assainissement, eau courante, puits et chauffage central gaz.

Terrain: 800m² (ou optionnellement 300m²) entièrement clôturé avec portails piéton et automobile, dallage béton, 630m² de terrain libre idéal pour jardin, aire de jeux ou activités commerciales. Localisation excellente près de supermarchés, restaurants et quartiers résidentiels; accès rapide à route européenne, Valea Lupului et Miroslava; développements majeurs incluant Mall Moldova avec premier IKEA de la région renforçant significativement le potentiel d'investissement.

Prix: €290.000 (terrain 300m²); €380.000 (terrain 800m²). Documents à jour. Délai d'occupation: 30-45 jours.