Galata, Villa en Lisière Forestière, 290 sqm Construit, 1.200 sqm Terrain

AF Imobiliare présente une villa d'exception avec terrain dans un emplacement distingué sur le Plateau de Galata, enclave résidentielle tranquille en bordure de forêt. Construite en 2019, cette résidence de construction solide s'étend sur 412 sqm (bruts) avec 290 sqm de surface utile. La propriété dispose d'une structure en béton armé et de maçonnerie brique, isolation extérieure en polystyrène de 10 cm, charpente bois et couverture en tuiles céramiques. Les finitions intérieures sont haut de gamme. Deux chaudières à gaz indépendantes avec thermostats individuels dans chaque pièce assurent une régulation climatique efficace. Menuiserie extérieure PVC avec double vitrage et menuiserie intérieure en bois massif ; carrelage et porcelaine dans les salles d'eau.

Sous-sol : Deux pièces, salle de bain, dégagement, rangements, cave, cuisine non aménagée avec accès direct au jardin et à la maison.
Rez-de-chaussée : Séjour sur deux niveaux avec cheminée, cuisine, dégagement, salle à manger, chambre, salle de bain, terrasse.
Étage : Deux chambres, dressing, salle de bain, dégagement, balcon, terrasse, cage d'escalier.
Combles : Chambre, dégagement, pièce de rangement.

Le terrain de 1.200 sqm est plat avec ouverture sur deux rues (façade 30/40m). Aménagement paysager incluant arbres fruitiers et ornementaux, deux emplacements de stationnement et allées pavées. Clôture périphérique avec poteaux béton et panneaux acier ; deux portails métalliques accédant aux deux rues. Tous les documents prêts pour la vente. Prix : €465.000 (négociable). Commission d'agence applicable.