Villa à Vendre | Communauté Privée Austrian Village | Lac Crevedia

Une communauté résidentielle privée au bord du lac Crevedia, Austrian Village est conçue comme un véritable sanctuaire familial. Positionnée dans un cadre serein et verdoyant près de Bucuresti, cet ensemble fermé incarne les standards contemporains : infrastructure moderne, architecture équilibrée et sécurité véritable par la propriété privée de trois rues asphaltées avec systèmes de drainage dédiés, trottoirs paysagés, espaces verts et éclairage public.

La villa représente des proportions généreuses et une construction solide, conçue pour les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de confort à long terme. Structure béton armé et brique ; murs externes (brique porteuse 36 cm, isolation polystyrène 10 cm) ; façade Baumit (Autriche) ; fenêtres double vitrage Rehau ; toiture Megaprofil (Belgique) ; chauffage central au gaz ; installation sanitaire polypropylène.

L'espace de vie est lumineux et bien connecté : vaste salon avec vitrage extensif et vue sur jardin, accès direct à terrasse, cuisine fermée généreuse, deux chambres supplémentaires (bureau/chambre d'amis), salles de bain et rangements. La zone nuit dispose de trois chambres spacieuses, salle de bain accès hall, suite parentale avec salle de bain privée et dressing, plus accès à une terrasse circulaire distinctive—signature architecturale de la propriété. Le grenier offre un espace lumineux et polyvalent : salle de loisirs, espace bureau, chambre ado, zone détente, bibliothèque ou fitness.

Services incluent électricité, eau courante, assainissement, récupération eaux pluviales, biostation, gaz, téléphone et internet. La localisation offre accès immédiat à Gara Buftea (10–12 min), studios MediaPro et Palatul Stirbei (10–15 min), centre commercial Crevedia et marchés locaux (5–7 min), avec connexion facile à DN1A et route Bucuresti–Targoviste, accès rapide à A0 et nord de Bucuresti. Proximité de forêt, lac, restaurants, équipements sportifs, écoles et crèches assure l'équilibre authentique entre nature et connectivité urbaine.