Villa à Vendre à Dorobanti, Bucarest

Localisation Premium: Dorobanti – Capitale

Surface Totale Construite: environ 270 m²
Agencement: Sous-sol + Rez-de-chaussée Surélevé + Mansarde Surélevée
Structure: Brique et béton armé (y compris dalle sur étage 1)
Usage Mixte: Résidentiel, Bureaux, Investissement

Villa authentique d'entre-deux-guerres située dans l'une des zones les plus exclusives et les mieux cotées de Bucarest – Dorobanti Capitale. Construite en 1940, la propriété se distingue par son architecture classique, ses espaces généreux et sa structure solide. Toutes les dalles sont en béton armé, y compris celle entre mansarde et toiture—détail constructif de grande valeur pour la sécurité et la stabilité.

Sous-sol (41 m²): Trois pièces fonctionnelles avec deux chambres type cave en brique apparente, idéales pour stockage, cave à vin, espace technique ou loisirs.

Rez-de-chaussée Surélevé (123 m²): Cinq pièces de 9–23 m², cuisine séparée, salle d'eau et WC, hall spacieux, balcon fermé. Hauteurs généreuses, pièces lumineuses, excellente ventilation.

Mansarde Surélevée: Hauteur 4–5 mètres avec mur en brique de 1 m à la base de la toiture; trois chambres individuelles (10–13 m²) et une vaste pièce d'environ 60 m² idéale pour aménagement loft, studio ou espace ouvert. Possibilités multiples de reconfiguration.

Avantages Clés: Localisation privilégiée Dorobanti Capitale; structure robuste brique-béton armé; valeur architecturale et structurelle; excellente pour rénovation haut de gamme. Convient pour résidence familiale, siège social, cabinets juridiques, clinique privée, boutique-hôtel ou investissement.

Position Excellente: Accès facile à Piata Victoriei, Aviatorilor, Kiseleff; restaurants, écoles, ambassades, institutions publiques à proximité; quartier calme avec villas patrimoniales et voisinage sélect.