Villa Marcus 1, Corbeanca Ostratu – Cour Généreuse

Une résidence construite avec un véritable souci de qualité, confort et finition, implantée dans un cadre serein, bien desservi et à proximité de la nature. Cette villa moderne bénéficie d'une structure en ossature béton armé, fondations de 1,20 m de profondeur et maçonnerie complète en brique Porotherm Robust 25, y compris les cloisons intérieures. Située dans une zone aérée et prisée, immédiatement adjacente au complexe Spa Paradisul Verde, à environ 2 minutes des installations sportives et de loisirs.

Distribution pratique avec espaces bien proportionnés : Rez-de-chaussée composé d'une chambre ou bureau, salle de bain, spacieux séjour ouvert sur cuisine, accès direct à terrasse couverte de 25 m². Étage : chambre parentale avec salle de bain en suite, dressing et balcon, deux chambres secondaires desservies par salle de bain commune. Grenier avec dalle béton coulée, hauteur utile jusqu'à 2,35 m, idéal pour rangement ou aménagement supplémentaire.

Infrastructure technique complète : gaz de ville, eau, assainissement, électricité triphasée (30 kW). Préinstallations pour panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, borne recharge véhicule électrique, chauffage par sol, chaudière Vaillant, menuiserie Salamander Bluevolution (92 éléments, 7 chambres, verre faible émissivité 52 mm, 4 saisons). Toiture Lindab.

Terrain de 627 m² entièrement clos : clôture bois sur latérales, façade rue avec poteaux béton armé et soubassement, complétés par panneaux métalliques. Rue asphaltée et éclairée publiquement, accès garanti en toute saison.

Excellent équilibre entre quiétude et commodité : Value Centre 7–10 minutes, Moara Corbeanca 5–7 minutes, commerces et services quotidiens 3–5 minutes, restaurants et loisirs 5 minutes. Proximité de forêts et lacs offrant un cadre privilégié pour détente et activités en plein air.

Livraison clé en main, prête à l'occupation immédiate. Habitation efficace énergétiquement, moderne et confortable.