Villa Marcus 1, Corbeanca Ostratu – Terrain Généreux

Une demeure construite avec une véritable attention à la qualité, au confort et aux détails dans un cadre tranquille, bien desservi et à proximité de la nature. Cette villa moderne offre une structure en béton armé, une fondation de 1,20 m et une maçonnerie complète en briques Porotherm Robust 25, y compris les cloisons intérieures. Implantée dans une zone aérée et très appréciée, adjacente au complexe Spa Paradisul Verde, à environ 2 minutes des installations sportives et bien-être.

Agencement pratique et espaces bien proportionnés : Rez-de-chaussée avec chambre ou bureau, salle de bains et généraleux séjour ouvert sur cuisine, accès direct à terrasse couverte de 25 m². Étage avec chambre parentale dotée d'un balcon, dressing et salle de bains privative, deux chambres secondaires desservies par une salle de bains commune. Grenier avec dalle bétonnée et hauteur utile jusqu'à 2,35 m—idéal pour stockage ou aménagement supplémentaire.

Parfaitement raccordée aux utilitaires : gaz, eau, assainissement et électricité triphasée (30 kW). Installations préparées pour panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage par sol radiant premium TECE, chaudière Vaillant et menuiserie Salamander Bluevolution 92 (7 chambres, vitrage triple 52 mm, verre Low-E). Toiture acier Lindab.

Sur terrain de 627 m² entièrement clôturé avec palissade bois sur les côtés, poteaux et socle béton armé en façade rue, complétés de panneaux métalliques. Voie bitumée et éclairée publiquement assure accès toute l'année. Excellent équilibre entre tranquillité, nature et commodités urbaines : Value Centre 7–10 minutes, Moara Corbeanca 5–7 minutes, commerces et services locaux 3–5 minutes, restaurants et équipements environ 5 minutes. Forêts et lacs à proximité idéaux pour détente et activités de plein air. Clés en main et performante énergétiquement.