Immeuble d'Investissement €2.100/mois à Militari

L'excellence par l'expérience ! Nous vous proposons à la vente une propriété distinctive à Roșu (Chiajna), à seulement 1 minute en voiture du secteur 6 de la capitale, avec double façade sur deux rues asphaltées. Halle de production avec 4 mètres de hauteur plus stockage/annexes au rez-de-chaussée ; zone de bureaux aux étages supérieurs et grenier en espace ouvert. La villa est située à proximité du Liceul Tehnologic et du Commissariat de Chiajna dans une zone à fort trafic et sécurité renforcée. Arrêt de bus STB directement adjacent à la propriété. Accès rapide à la promenade du Lacul Morii. La propriété a été louée continuellement pour diverses activités commerciales (traitement du marbre, etc.) et convient à un usage industriel, tout en étant également adaptable à des bureaux grâce à sa compartimentage flexible. Construite en 2008 en béton cellulaire avec rénovation partielle achevée en 2024. Surface utile 297,59 m², terrain 935 m², empreinte au sol 145,6 m². Distribution : Halle de production 73 m², stockage, garage, salle de bains au rez-de-chaussée ; couloir, 5 chambres et salle de bains au premier étage ; espace 73 m² plus chambre 20 m² et salle de bains en grenier. Annexes supplémentaires dans la cour disponibles pour stockage ou démolition. Cour avant pavée avec parking pour nombreux véhicules ; zone arrière avec espace vert pour barbecue et détente. Services et équipements : eau du réseau public plus puits à 20 m, gaz, électricité triphasée 380V, assainissement, internet, chaudière gaz individuelle. Planning de visite flexible, y compris en soirée et week-end (sur rendez-vous) – nous disposons des clés. Documentation préparée pour la vente. Immeuble vendu avec continuation du locataire pour €350.000 hors TVA. Revenus locatifs générés €2.100/mois. Conseil hypothécaire gratuit disponible. Paiement partiel et versements acceptés.