Terrain Constructible 1.437 m² avec Accès Direct au Lac – Cernica

Nous vous proposons un terrain constructible de 1.437 m² situé à Cernica, rue Decebal, offrant un accès par servitude de 4 m de largeur et une façade directe sur le lac d'environ 13,90 m. La propriété bénéficie d'une configuration allongée avec accès depuis la voie publique et exposition lacustre directe, représentant l'un des principaux atouts du terrain.

Un Certificat d'Urbanisme a été délivré pour la construction d'une habitation (S+P+1E) et clôture. Selon la documentation urbanistique, le terrain est classé en UTR L1 – Zone d'habitations individuelles et petits collectifs, selon les indicateurs suivants :

Coefficient d'Occupation du Sol (COS) maximal : 35%
Coefficient d'Utilisation du Sol (CUS) maximal : 1,05
Régime maximal de hauteur : P+2, max. 10 m
Espaces verts : minimum 40% de la surface du terrain
Retrait minimum de 6 m de l'alignement, avec respect des retraits latéraux et postérieurs applicables. Les emplacements de stationnement et espaces de manœuvre automobile seront aménagés au sein de la propriété.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour développer une résidence individuelle avec accès direct au lac, offrant généreuse superficie, intimité et documentation urbanistique préalablement approuvée.

Note : L'annonce contient des images générées par intelligence artificielle et ne représente pas un projet approuvé.