Terrain de 4.300 m² à Vendre (P+10) à Constanța, Zone Aurel Vlaicu

TOP EstateTeam Chestertons vous propose un terrain agricole offrant un potentiel de développement exceptionnel, situé dans le secteur Arabesque–Aurel Vlaicu à Constanța. Cette parcelle généreuse de 4.300 m², bénéficiant d'une façade de 21 mètres linéaires, dispose d'un certificat d'urbanisme permettant son intégration à la zone urbaine, la rendant idéale pour des investissements résidentiels ou commerciaux.

Cette zone connaît une expansion rapide, avec d'importants développements résidentiels et des installations commerciales futures en proximité immédiate. Cette localisation stratégique offre un potentiel de valorisation exceptionnel à moyen et long terme.

Principaux Paramètres d'Urbanisme:
• POT (Pourcentage d'Occupation du Sol): 60% – autorise une occupation édificatrice substantielle
• CUT (Coefficient d'Utilisation du Sol): 3.0 – permet un volume de construction significatif
• Régime de Hauteur: P+10 – permet le développement d'immeubles jusqu'à 10 étages
• PUZ (Plan Urbanistique Détaillé) requis pour les terrains dépassant 3.000 m²

Ces indicateurs d'urbanisme conviennent particulièrement aux immeubles collectifs résidentiels, espaces commerciaux, développements mixtes ou projets d'envergure. La combinaison d'utilisations multiples, d'une localisation urbaine stratégique et de processus accélérés de modernisation fait de ce terrain une opportunité d'investissement rare et remarquable.

Pour tous les détails et l'analyse de la documentation urbanistique, l'équipe TOP EstateTeam Chestertons se tient à votre disposition.