Terrain Industriel Balotesti / Accès A3 et A0 / Prêt à Construire

L'excellence par l'expérience ! Terrain industriel situé à Balotesti, Ilfov, dans une zone industrielle en développement. Connectivité autoroutière exceptionnelle : accès rapide à l'A3 (Bucuresti–Ploiesti) et à l'A0 (Ceinture de Bucuresti). Façade de 36 mètres sur DJ 208, avec une route en grave à fondation solide (7m de largeur, 408m de longueur) permettant l'accès sécurisé des poids lourds.

Superficie et Configuration : 15,000 m², extensibles jusqu'à 29,500 m². Idéal pour la logistique et l'entreposage, les plates-formes industrielles, les parcs ou services poids lourds, les opérations de fabrication ou de cross-dock.

Utilités (en limite de propriété) : Électricité triphasée, eau et assainissement, gaz, bouches d'incendie extérieures, et un puisard de type rigide d'une capacité de 60 tonnes pour trafic lourd.

Préparation du Terrain : Remblaiement réussi et compacté en couches successives—terrain stable sans tassements. Pas de plan d'urbanisme requis, économisant temps et frais ; Certificat d'Urbanisme et Permis de Construire obtenables directement. Enregistré auprès de l'OCPI—toute documentation en règle, prêt à la vente.

Avantages Clés : Accès autoroutier exceptionnel, utilités complètes en bordure, façade généreuse, préparé pour développement industriel léger, prix compétitif pour la zone. Demandes bienvenues. Référence : TET0022804