Terrain Prime de 4,6 Hectares, Splaiul Unirii, PUZ Approuvé, Usage Mixte

Opportunité exclusive de développement : 4,6 hectares (46.094 m²) de terrain intravilan de premier plan sur les rives de la Dâmbovița, Splaiul Unirii, avec schéma directeur approuvé et infrastructure complète des services. Terrain d'angle offrant 180m de façade sur Splaiul Unirii et 230m sur Drumul Lunca Priporului, positionné à la limite Secteur 4–Popești-Leordeni, adjacent au nouveau pont Lunca Priporului. Zonage polyvalent flexible : résidentiel (P+6), composantes commerciales et loisirs adaptables selon exigences de l'investisseur. Avantages techniques majeurs : raccordement direct au collecteur A3 d'assainissement (3m de diamètre) et permis de construire émis par la Mairie de Popești-Leordeni, simplifiant tous les processus administratifs. Corridor de croissance sud stratégique—moins saturé que les zones centrales et nord, avec proximité excellente du centre-ville de Bucarest, autoroute A2 et Réserve Naturelle Nationale Văcărești (180 hectares). Services complets : eau potable, gaz, électricité. Documentation exhaustive incluse : Certificat d'Urbanisme, Avis du Conseil Départemental, Délibération du Conseil Municipal, plans et acte d'immatriculation. Commission : 0%. Valeur exceptionnelle dans une zone de développement premium émergente de Bucarest.