Bureau de 124 m², Zone Gara de Nord, Bucarest

Nous vous présentons un espace de bureau de prestige disponible à la location au 6e étage (partiel) d'un immeuble de bureaux de classe A premium, idéalement situé dans la zone de Gara de Nord avec un accès optimal à tous les réseaux de transports en commun.

L'espace comprend le Bureau 7, positionné au palier de l'ascenseur, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Surface totale louable : 123,75 m², composée de :
— Espace de bureau : 93,65 m² (36,14 % du total de 259,16 m² de l'étage)
— Zones communes d'étage (couloir, sanitaires, gaines d'ascenseur, local technique) : 18,85 m² (36,14 % de 52,16 m²)
— Facteur complémentaire : 11,25 m² (10 % des zones communes de l'immeuble : réception, espaces techniques, paliers)

Conditions Financières :
— Loyer mensuel : EUR 1 608,75 + TVA (EUR 13/m²)
— Charges mensuelles : EUR 556,87 + TVA (EUR 4,5/m²)

Pour un contrat ferme de 2 ans, les locataires bénéficient d'une exonération de 2 mois de loyer au commencement du contrat.

Les charges incluent : maintenance des équipements et installations, sécurité humaine 24h/24 avec services de réception, surveillance vidéo, nettoyage des parties communes, support administratif et services connexes.

Les charges d'utilités sont facturées au coût basé sur les factures des fournisseurs. La consommation d'électricité est comptée par étage ; les autres charges sont réparties au prorata.

Une salle de conférence (capacité 12–20 personnes) au rez-de-chaussée est disponible sur réservation à EUR 50/heure + TVA, avec des remises négociables selon l'usage mensuel estimé.