Espace de Bureaux de 210 m² à Herastrau, Bucarest

Nous proposons à la location un espace de bureaux prestigieux situé au 5ème étage de l'immeuble moderne Herastrau Office Building, d'une superficie de 209 m², implanté dans l'un des quartiers d'affaires les plus distincts de Bucarest—Herastrau, Secteur 1. L'immeuble se distingue par ses spécifications haut de gamme, présentant une façade principale en système de mur rideau Schuco et une façade secondaire en brique avec cavités Porotherm et menuiserie aluminium Schuco, offrant des coefficients de transfert thermique optimaux qui réduisent significativement les coûts de maintenance. Cet espace de bureaux bénéficie d'un avantage unique : une zone de kitchenette et de détente avec des vues exceptionnelles sur le Parc Herastrau. L'étage 5 est disponible entièrement meublé selon les standards de luxe et prêt pour une occupation immédiate. Situé à l'intersection de Strada Ghetarilor et Aleea Priporului, en face de l'Ambassade de la République Populaire de Chine, à 40 mètres de Str. Nicolae Caramfil et à 150 mètres du Parc Herastrau—Soseaua Nordului. La station de métro Aurel Vlaicu est accessible en environ 7–8 minutes à pied. L'immeuble, achevé en 2011, présente un régime de hauteur S+P+5, ascenseur Otis haute vitesse (capacité 12 personnes), plancher technique surélevé avec granit et moquette premium, éclairage LED en plafond suspendu, climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes, centrale de traitement d'air dernière génération, sécurité 24 heures, système avancé de gestion immobilière. Excellente connectivité vers les principaux pôles commerciaux : Charles de Gaulle, Piata Victoriei, Barbu Vacarescu, Dimitrie Pompeiu et Pipera. Accès véhiculaire facile et proximité des transports en commun : bus (5 min), tramway et métro (7–8 min). Loyer : 21 €/m² + TVA ; Charges : 8 €/m² + TVA. Une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un espace de bureaux haut de gamme dans un secteur exclusif avec une accessibilité remarquable et des aménagements modernes complets.