Bureau Classe A de 252 m², Gara de Nord, Bucarest

Nous vous présentons à la location un espace de bureaux haut de gamme Classe A de 251,25 m² situé au 3e étage (partiel) d'un immeuble de bureaux moderne implanté à proximité immédiate de Gara de Nord, adjacent au Ministère des Transports, avec accès rapide à Piața Victoriei, Piața Universității et au Palais du Parlement (5–7 minutes).

Construit en 2011 et récemment rénové tant intérieurement qu'extérieurement, l'immeuble bénéficie de lumière naturelle sur toutes les façades, de fenêtres ouvrantes et de salles techniques équipées de baies informatiques à chaque étage. Le bien dispose d'une autorisation de sécurité incendie (ISU) valide délivrée en 2025.

L'espace est livré clés en main, fraîchement aménagé avec peinture neuve, sanitaires neufs, revêtement de sol neuf, éclairage LED récemment installé et faux plafonds neufs.

La surface louable comprend : Espace de bureaux 187,65 m² (74,34% de l'allocation du 3e étage) | Loggia 2,73 m² | Parties communes de l'étage 38,03 m² | Facteur additionnel 22,84 m² (10% des espaces communs de l'immeuble incluant réception et locaux techniques).

Conditions financières : Loyer mensuel €3.266,25 + TVA (€13/m²) | Charges de services €1.130,62 + TVA (€4,50/m²). Deux mois de loyer gratuits, les charges et les services consommés restant payables pendant cette période. Les services sont refacturés selon les factures des fournisseurs ; l'électricité est comptée séparément par étage, les autres services répartis proportionnellement.

Services supplémentaires : Salle de réunion au rez-de-chaussée (capacité 12–20 personnes) disponible sur réservation à €50/heure + TVA avec réductions négociables selon le volume mensuel | 1 place de parking adjacent à l'immeuble, louée par GEI Palat CFR SA à €95 + TVA.