Espace Bureaux Classe A 346 m² à Gara de Nord, Bucuresti

Nous vous proposons un espace de bureaux moderne disponible à la location dans le secteur de Gara de Nord à Bucuresti, situé dans un immeuble de bureaux Classe A bénéficiant d'une sécurité 24h/24 et d'un accès contrôlé.

Superficie utile totale : 345,67 m², répartie comme suit :
• 261,74 m² – espaces de bureaux
• 52,51 m² – couloir, 2 sanitaires et local technique d'étage
• 31,42 m² – quote-part des surfaces communes (réception, espaces techniques, etc. ; facteur additionnel 10%)

Remarque : Les surfaces sont déterminées selon les plans cadastraux (surface moquettée) et non selon les normes BOMA.

L'espace est livré aménagé tel que visité, sans mobilier, et convient aux activités de bureaux, informatique, services professionnels ou siège social d'entreprise.

Coûts :
• Loyer : 13 EUR/m² + TVA (4 493,71 EUR + TVA par mois)
• Charge de service : 4,5 EUR/m² + TVA (1 555,51 EUR + TVA par mois)

Durant les deux premiers mois du contrat, le locataire est exempté du paiement du loyer et ne paie que la charge de service et les consommations d'utilités.

Les utilités sont refacturées sur la base des factures reçues des fournisseurs. La consommation d'électricité est comptabilisée séparément par étage ; les autres utilités sont réparties en système au prorata.

Une salle de réunion située au rez-de-chaussée est disponible en usage partagé par les locataires de l'immeuble, sur réservation, au prix de 50 EUR + TVA par heure, avec possibilité de réductions en fonction du volume mensuel estimé.

Parking : Deux places disponibles dans le parking adjacent (loué auprès de Palatul CFR) à 95 EUR + TVA par place par mois, ajoutés au loyer.