Bureau/Appartement 4 Pièces avec Jardin, Quartier Cismigiu

Opportunité exceptionnelle. Nous vous présentons un élégant appartement de 4 pièces en localisation prestigieuse près du Parc Cismigiu, dotée d'une superbe terrasse et d'une vitrine sur rue. Situé au rez-de-chaussée avec surfaces vitrées généreuses, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle—idéal pour bureau, clinique, showroom, espace commercial ou résidence.

L'immeuble comprend un sous-sol, rez-de-chaussée et 4 étages. L'appartement s'étend sur 260 sqm construits (147 sqm utiles intérieurs) avec deux places de parking souterrain et terrasse d'agrément. La cour de 83 sqm est magnifiquement aménagée avec dallage et arbustes décoratifs, offrant un espace de détente idéal.

Actuellement configuré en espace de bureau comportant un plateau ouvert de 77 sqm, salle de conférence, 2 bureaux, espaces de stockage et deux toilettes—aisément reconfigurable en résidence 4 chambres (3 chambres, séjour, cuisine, 3 salles de bain).

Situé au centre de Bucuresti, Zone 0 privilégiée, avec accès exceptionnel à la culture : théâtres, musées, salles de concert, lieux alternatifs. Simultanément dans un quartier résidentiel calme et accueillant pour les familles, avec crèches et Liceul Cervantes. À proximité de trois parcs majeurs : Cismigiu, Opera et Izvor. Excellent accès par Calea Victoriei et l'axe Buzesti-Uranus desservant Gara de Nord et Piata Victoriei. Stations de métro à proximité : Izvor, Eroilor, Universitatii. Toutes commodités : crèches, écoles, centres commerciaux, banques, spas, transports en commun.

Prix : €519.000 incluant deux places de parking souterrain. Offre signée Top Estate Team.