Bureau de 84 m² Classe A à Louer, Zone Gara de Nord

Descriere:
Nous vous proposons un espace de bureaux haut de gamme situé au sous-sol d'un immeuble de bureaux Classe A, implanté dans la zone de Gara de Nord, avec un excellent accès aux transports en commun et aux principales artères de la ville. Superficie totale louable : 83,77 m², comprenant : • 54,48 m² – espace de bureau d'usage exclusif • 9,24 m² – installations sanitaires d'usage exclusif • 12,44 m² – parts communes du sous-sol (3,77 m² + 8,67 m² dans les halls d'ascenseur) • 7,61 m² – facteur additionnel 10%, représentant la part des espaces communs de l'immeuble (réception, locaux techniques, etc.) Parfaitement adapté aux activités de bureau, back-office, archives, support informatique, services administratifs ou activités connexes. Conditions financières : • Loyer mensuel : 754 EUR HT (9 EUR/m²) • Charge mensuelle : 377 EUR HT (4,5 EUR/m²) La charge mensuelle couvre la maintenance des installations et équipements, surveillance 24/24, services de réception, vidéosurveillance, nettoya...