Propriété Piata Unirii – Terrain 1.268 m² avec Deux Constructions

Descriere:
Une propriété exceptionnelle composée d'un terrain de 1.268 m² avec deux bâtiments, située dans une zone de conservation traditionnelle protégée à Bucuresti. Le bâtiment principal offre environ 240 m² de surface construite avec pièces d'habitation, cuisine, salles de bains, dégagements et espaces auxiliaires, plus un sous-sol de ~135 m², éligible pour consolidation et surélévation. Un bâtiment secondaire (C2) fournit ~101 m² avec logement indépendant comprenant chambres, dégagements et espaces auxiliaires. Une structure supplémentaire détachée s'étend sur 107 m² avec 3 chambres, vestibule, salle de bains, cuisine et mezzanine. La propriété bénéficie de règlementations d'urbanisme claires autorisant un régime de hauteur maximal de Rez-de-chaussée + 2 Étages + Étage Retrait (~10 m), avec occupation de 40–50% et coefficient d'utilisation des sols maximal de 1,8. Le stationnement est autorisé à l'intérieur du terrain, avec retraits clairement définis par rapport aux limites latérales et po...