Villa Premium à Usage Mixte : Commercial et Résidentiel

Descriere:
L'excellence par l'expérience. Propriété neuve, achevée en 2025, conçue dès la phase projet pour un usage mixte avec deux unités complètement indépendantes : zone commerciale en façade (RDC+1) et zone résidentielle en arrière (RDC+1+terrasse). Les deux zones partagent un mur commun mais disposent d'accès séparés et fonctionnent de manière entièrement autonome. Localisation premium, à 2 minutes de Plaza Mall, en immédiate proximité des complexes Exigent, avec excellent accès piétonnier et automobile, environ 10 minutes du métro Lujerului. Caractéristiques du bien : terrain de 250 m², emprise au sol 108 m², surface construite totale 265 m². Structure à ossature béton armé, maçonnerie brique Porotherm 30 cm, construction 2025, prête à la livraison (installation climatisation en attente). Documentation complète préparée pour transaction. Zone commerciale (façade, RDC+1) : 86,2 m² utiles, 9,24 m² balcon, accès direct rue (piétonnier et automobile), 2 salles d'eau, distribution flexible av...