Villa Premium Usage Mixte : Commercial et Résidentiel, Achevée 2025

Descriere:
L'excellence par l'expérience. Propriété neuve (2025), conçue dès la phase de projet pour un usage mixte avec deux unités entièrement indépendantes : – Zone commerciale (RDC + 1er étage) : façade, 86,2 m² utiles plus 9,24 m² de balcon – Zone résidentielle (RDC + 1er étage + terrasse) : arrière, 100,5 m² utiles avec terrasse circulable de 57,61 m² Les deux zones partagent une cloison commune mais disposent d'accès totalement séparés et d'un fonctionnement opérationnel indépendant. Idéal pour cliniques médicales, cabinets dentaires, laboratoires, salons haut de gamme ou bureaux de services professionnels combinés avec résidence du propriétaire. Localisation premium : à 2 minutes de Plaza Mall, adjacent aux complexes Exigent, avec excellent accès piétonnier et automobile ; environ 10 minutes du Métro Lujerului. Caractéristiques du bien : – Superficie terrain : 250 m² – Empreinte au sol : 108 m² – Surface construite totale : 265 m² – Structure en béton armé – Maçonnerie brique Porother...