Investissement Exceptionnel: Terrain de 1.773 m² avec Large Façade

Descriere:
Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle: un terrain résidentiel de 1.773 m² avec une large façade de 21,08 m, situé directement sur le boulevard. La parcelle est idéale pour des développements résidentiels ou à usage mixte. Spécifications du Certificat d'Urbanisme: - Coefficient d'Occupation du Sol (COS): 60% - Coefficient d'Utilisation du Sol (CUS): 2,5 - Usages Autorisés: habitat collectif, services, équipements publics Utilités: électricité, eau potable et assainissement raccordés. La zone connaît un développement important avec une infrastructure complète: transports en commun, écoles, jardins d'enfants, centres commerciaux et supermarchés (Lidl, Profi, Mega Image, Kaufland) à proximité immédiate. Avantages clés: - Accès direct depuis le boulevard avec visibilité excellente - Adjacent à des complexes résidentiels modernes et à des projets contemporains - Fort potentiel de développement (surface brute estimée: environ 4.400 m², selon le projet) Pour...