Maison et Terrain à Vendre Zone Unirii avec Double Façade

Descriere:
Excellente opportunité d'investissement au cœur de Bucuresti ! Nous vous proposons un terrain de 1 056 m² situé en zone Unirii, bénéficiant d'une double façade – principale et latérale – offrant une flexibilité exceptionnelle pour développement. Certificat d'Urbanisme valide et potentiel de développement significatif. Indicateurs d'Urbanisme: • Coefficient d'Occupation du Sol (POT): 62% • Coefficient d'Utilisation du Sol (CUT): 2,5 • Régime de Hauteur Autorisé: P+4 La propriété comprend une construction existante d'une surface de 386 m², composée de: • Sous-sol: 3 caves • Rez-de-chaussée: 6 pièces et dépendances • Annexes: 2 garages Parfaitement adaptée soit à la rénovation et valorisation du bâtiment existant, soit au développement d'un nouveau projet, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un accès aisé aux transports en commun, zones commerciales, institutions et points d'intérêt.