Espace Commercial à Vendre avec Locataires Établis | Investissement Zone Nord

Descriere:
Une opportunité d'investissement exceptionnelle présentant un centre commercial multi-locataires avec des contrats de bail à long terme. La propriété comprend une superficie totale de terrain de 1.500 m² avec 1.056 m² de surface construite au rez-de-chaussée et 3.052 m² de surface construite totale (incluant sous-sol), offrant 2.750 m² d'espace utile et 1.750 m² de surface louable. Niveau Sous-Sol: Le sous-sol intègre 31 places de stationnement, des zones techniques, des installations de gestion des déchets, et la circulation principale et secondaire desservant le centre commercial. Sept places de stationnement supplémentaires sont aménagées en façade du centre. Détails des Locataires: Le centre commercial est divisé en trois unités locatives distinctes: • Rez-de-Chaussée (920 m²): Loué à Sinsay dans le cadre d'un bail de 18 ans à 7% du chiffre d'affaires indexé sur l'inflation, avec un loyer mensuel minimum de €9.200 HT. • Premier Étage, Unité 1 (740 m²): Loué à Kik dans le cadre...