Villa GF+1 avec Espace Commercial – Quartier Armeneasca

Descriere:
Villa GF+1 ultracentrale située dans le quartier Armeneasca, dotée d'une généreuse cour. Récemment exploitée comme restaurant, cette propriété polyvalente convient également à une garderie, étude notariale, centre parascolaire, bar, café, banque, supermarché ou résidence privée. Caractéristiques principales: - Surface construite: 155 m² par étage - Terrasse en façade: 139 m² (peut être fermée par un store rétractable pour une utilisation toute l'année; équipée de chauffages extérieurs) - 4 salles de bains, grande cuisine professionnelle - Escalier central et escalier de service - Chaudière individuelle Distribution: - Rez-de-chaussée: ancienne zone de bar - Premier étage: espace ouvert d'environ 100 m² Capacité en tant que restaurant: 90 couverts (premier étage), 30 couverts (bar rez-de-chaussée), 75 couverts (terrasse). Les étages peuvent être facilement séparés pour des usages indépendants. Stationnement en façade. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer. Commission agence: 25% du pre...