Terrain 773 m² | Piata 1 Mai - Ion Mihalache | P+2 | Potentiel de Développement

Descriere:
Nous vous proposons à la vente un terrain urbain situé dans le Secteur 1, dans la zone Banu Manta - Ion Mihalache, avec accès rapide vers les principales artères de la zone. La propriété dispose d'une superficie d'environ 773 m² et bénéficie d'une façade d'environ 19,7 mètres linéaires, avec accès depuis une rue asphaltée. Le terrain est classé urbanistiquement en sous-zone L1a, étant principalement adapté au développement résidentiel—habitations individuelles ou petits collectifs. Indicateurs urbanistiques: - Occupation maximale (POT): 45% - Coefficient maximal d'utilisation (CUT): 1,30 - Régime maximum de hauteur: P+2 - Hauteur maximale: 10 m - Empreinte maximale théorique: env. 348 m² - Surface construite déployée théorique: env. 1.005 m² La localisation offre un accès rapide vers Bd. Banu Manta, Bd. Ion Mihalache, la Mairie du Secteur 1 et les transports en commun. Une propriété idéale pour un développement résidentiel dans une zone centrale et bien desservie du Secteur 1.