Terrain Bucurestii Noi - Parc Bazilescu, 350 m², Façade 12m

Nous vous proposons à la vente un terrain intravilan de 348 m², situé dans le Secteur 1 de Bucarest, Rue Jimbolia, dans le prestigieux quartier résidentiel Bucurestii Noi – Bazilescu. La propriété accueille actuellement trois constructions avec des emprises au sol de 39 m², 22 m² et 17 m² respectivement, dans un état ne justifiant pas leur rénovation et classées comme strictement démolissables. Ceci représente une opportunité exceptionnelle de libérer le terrain et développer une construction nouvelle conformément à la réglementation d'urbanisme applicable.

Indicateurs de planification urbaine pour la zone L2a : Coefficient d'occupation maximal (POT) : 45 % ; Coefficient d'utilisation du sol maximal (CUT) : 0,90 pour P+1 / 1,30 pour P+2 ; Régime de hauteur maximal : P+2E ; Emprise théorique maximale : environ 156 m² ; Surface utile maximale théorique à CUT 1,30 : environ 452 m².

Le terrain bénéficie d'un accès direct depuis la Rue Jimbolia et est situé dans un secteur à dominante résidentielle avec proximité conveniente au Parc Bazilescu, aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de Bucurestii Noi. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour développer une résidence individuelle ou un petit projet résidentiel, le potentiel constructif effectif devant être déterminé par Certificat d'Urbanisme et documentation d'autorisation.