具有开发潜力的住宅物业 – 伊安库卢-蒙奇区，布加勒斯特

Descriere:
我们向您推介位于布加勒斯特蒙奇广场和伊安库卢广场之间的住宅物业，该物业位于具有重大城市发展潜力的住宅区内。土地面积为183平方米（按产权证书）和141平方米（地籍测量），临街界面长度约6.95米。 该地块拥有一座建于1913年、2000年后扩建的砖砌宜居住房，以及两座附属建筑。主建筑(C1)面积56平方米，C2面积7平方米，C3面积6平方米，现存建筑总面积69平方米，约有72平方米的空闲院落。 该物业的主要优势在于根据现有城市规划文件具有可观的扩建潜力。该物业被划分为L1a子区（个人和小型集合住宅，最多P+2层），位于保护范围外。根据城市规划证书，以下指标适用：最大占地比例(POT) 45%，建筑密度系数(CUT)低层0.45/P+1层0.90/P+2层1.30，最大高度管制P+2E/10米。 已发放城市规划证书，对现有建筑C1和C3进行竖向扩建至P+1E配置。该物业提供即时居住使用，同时保留未来城市升值的可观潜力。该地块可在适用法规范围内开发个人及小型集合住宅，最高至P+2。 核心数据：土地183平方米（产权证）/141平方米（测量），临街界面约6.95米，现存建筑69平方米，空闲院落约72平方米，L1a分类，POT 45%，CUT最高1.30，最大高度P+2E/10米，现有单户P+1E住宅城市规划证书。 特别提示...