Appartement de Quatre Chambres à Vendre, Ultracentral Kogalniceanu, Cour et Grenier

L'excellence par l'expérience ! Nous vous proposons un appartement de quatre chambres exceptionnel à la vente, situé en position ultracentrale sur le Boulevard Kogalniceanu. L'immeuble présente une architecture distinctive caractéristique de la construction du début du XXe siècle. Le bien a un régime de hauteur P+1+Grenier, ne présente aucun risque sismique et n'est pas classé au titre de monument historique. L'appartement est situé au premier étage et comprend une superficie totale de 139 m², incluant un balcon spacieux, avec quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et un balcon. Il a été entièrement rénové avec des installations électriques et sanitaires neuves, des fenêtres en double vitrage PVC, une porte d'entrée métallique et une chaudière gaz individuelle. La propriété est vendue avec tout son contenu. L'appartement bénéficie de deux accès : une entrée principale et une entrée secondaire avec un grand escalier en spirale. La cour généreuse s'étend sur 170 m² avec droits d'usage partagés et permet le stationnement d'au moins trois véhicules. Il y a également un grenier haut (170 m², en copropriété, qui pourrait être aménagé et rendu habitable), et au sous-sol, trois pièces de stockage séparées de 30 m², 15 m² et 15 m² respectivement. Services : électricité, eau, gaz, radiateurs, système de chauffage individuel, comptage séparé. La distribution intérieure présente une configuration cloisonnée. Finitions : intérieur moderne aménagé, parquet, carrelage, faïence, fenêtres en double vitrage PVC, porte d'entrée métallique, portes intérieures en bois. Le bien est actuellement loué ; le contrat de bail existant reste valide jusqu'à fin 2027. Pour plus de détails, veuillez nous contacter pour une visite.