Espace Commercial/Industriel 218 m² - Otopeni, 10m de DN1

L'Excellence par l'Expérience. Nous vous proposons un espace polyvalent idéal pour showroom, stockage léger, activités de production ou services, stratégiquement situé à Otopeni, en retrait de DN1 (à seulement 10 mètres de distance). L'emplacement offre la combinaison parfaite entre accessibilité maximale pour le transport de marchandises et visibilité.

Spécifications Techniques & Équipements:
Superficie Utile: 218,38 m² d'espace ouvert, facilement cloisonnable.
Lumière Naturelle: Généreuses baies vitrées sur plusieurs orientations, offrant un environnement de travail lumineux et réduisant les coûts énergétiques diurnes.
Accès Marchandises: Équipé d'une rampe d'accès dédiée, facilitant le chargement et déchargement rapides.

Utilités & Frais:
Alimentation Électrique: Courant triphasé disponible, idéal pour machines industrielles, équipements de production ou bornes de recharge.
Eau: GRATUITE, provenant d'un puits individuel (réduit considérablement les dépenses mensuelles).
Comptage: Comptage individuel de la consommation de gaz et d'électricité.
Parking: Places de stationnement disponibles devant l'espace.

Avantages Concurrentiels:
Localisation Stratégique: Positionnement à 10m de DN1 assure un accès rapide à Bucuresti ou au Boulevard de la Capitale, évitant les encombrements des zones résidentielles saturées.
Visibilité: Bien qu'en retrait, la proximité avec l'artère principale le rend facile à localiser pour clients et fournisseurs.
Coûts de Maintenance Minimaux: Seulement 1€/m², couvrant l'administration générale de la zone.

Conditions Financières:
Loyer: 1.500€ par mois + TVA
Maintenance: 1€/m²
Disponibilité: Immédiate

Les espaces avec accès direct à DN1 se louent rapidement. Ne laissez pas cette opportunité passer – contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.