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Bureaux 9,8% de Rendement Piata Romana, Immeuble Restructuré

Bucuresti, Magheru

495.000 EUR

Bureaux 9,8% de Rendement Piata Romana, Immeuble Restructuré

location_on Bucuresti, Magheru, Bucuresti Ilfov

495.000 EUR

1.441 EUR/mp

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ID: TET662.1227278 | Publié: 04.06.2026 | Mis à jour: il y a 2 jours | 21 vizualizări

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Bureaux 9,8% de Rendement Piata Romana, Immeuble Restructuré

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bed 16 cam. square_foot 343 mp bathtub 4 băi layers Et. 6 calendar_today 2007 home 363 mp constr. terrain 50 mp teren

Description

L'excellence par l'expérience ! Bureaux avec rendement de 9,8% à la vente – Situés à seulement 30 mètres de la station de métro Piata Romana, idéalement positionnés pour l'investissement. Nous vous proposons un espace de bureaux situé en ultracentre, sur le Bulevardul Magheru, l'un des quartiers commerciaux les plus prestigieux et les plus recherchés de Bucuresti. L'immeuble a été restructuré en 1998. La propriété comprend deux niveaux – les 5e et 6e étages – avec une surface utile de 343 m² et une surface totale de 363 m², présentant une organisation fonctionnelle idéale pour les activités de bureau. Les espaces sont entièrement loués, générant des revenus mensuels de 3 900 €, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement avec rendement immédiat et sans période de vacance. L'excellent emplacement offre un accès rapide à tous les transports en commun, une excellente visibilité et une proximité avec les restaurants, banques, institutions et autres points d'intérêt du secteur central. Caractéristiques principales : bureaux entièrement loués ; localisation premium – Bulevardul Magheru ; réparti sur deux niveaux (5e et 6e étages) ; surface utile : 343 m² ; surface totale : 363 m² ; revenu mensuel actuel : 3 900 € hors TVA ; convient aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie immédiat. Cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs recherchant la sécurité, la stabilité et un positionnement premium dans une zone présentant une demande constante d'espaces de bureaux.

Caractéristiques

ID TET662.1227278

Type de bien Locaux commerciaux

Transaction Sale

Surface utile 343 m²

Surface bâtie 363 m²

Surface terrain 50 m²

Pièces 16

Salles de bain 4

Étage 6

Étages total 5

Année construction 2007

Price / sqm 1.441 EUR/mp

location_on Emplacement

Magheru, Bucuresti, Bucuresti Ilfov

property.loading_map

checklist Features & amenities

category

Streets

check_circle Asphaltée

category

Utilities

check_circle Courant triphasé
check_circle Eau
check_circle Canalisation
check_circle Gaz
check_circle Télévision par câble

category

Internet Access

check_circle Fibre optique

category

Doors

check_circle Bois

category

Walls

check_circle Lavable

category

Windows

check_circle Bois

category

Entrance Door

check_circle Bois

category

Metering

check_circle Compteur d'eau

category

Elevator

check_circle Oui

category

View

check_circle Façade

category

Finishing Stage

check_circle Finalisé

category

Radiators

check_circle Oui

category

Slabs

check_circle Béton armé

category

Roofing

check_circle Tableau

category

House Structure

check_circle Béton

category

Spaces layout

check_circle Cloisonné

category

Spaces Access

check_circle Garage
check_circle Piétonnier
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category

Neighborhoods

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