Oravita, Local Commercial/Appartement Convertible, 89 m², Centre-Ville, Prix Négociable

ActivImob Oravita présente un local commercial exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage au centre d'Oravita, positionné entre le Commissariat de Police et la Mairie. Cet espace polyvalent comprend environ 80 m² de surface construite (72 m² utiles) et peut être aménagé en tant qu'habitation résidentielle ou local commercial.

Le bien comprend deux unités donnant sur la rue avec vitrines et plafonds de 4 mètres de hauteur, séparées par un couloir avec accès direct depuis la rue. Les installations complémentaires incluent une salle arrière, deux salles d'eau et un espace technique pour le système de chauffage. L'immeuble repose sur des fondations en pierre avec une structure en brique traitée thermiquement, raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement. Le chauffage est assuré par un système centralisé de chauffage au bois.

Des travaux de rénovation récents ont commencé, comprenant de nouvelles installations électriques et sanitaires, la pose de chape et une ossature métallique pour reconfiguration interne, avec finition en plaques de plâtre. La propriété bénéficie d'un droit de servitude par la cour arrière et d'un espace de stockage en sous-sol.

Adapté aux cabinets médicaux, pharmacies, agences bancaires, tailleurs, cafés, restaurants, fast-foods, bureaux ou usage résidentiel. Excellente accessibilité : stations de transport public à proximité immédiate ; à 5 minutes du notaire, commissariat, mairie, lycée, école, parc et établissements de restauration. Situé à environ 900 mètres du Lac Mare, destination de loisirs prisée.

Parfaitement enregistré avec titre clair, sans charges et sans dettes fiscales. Financement hypothécaire disponible sous 3 semaines ; acquisition au comptant possible en 3 jours. Prix négociable après visite. Contact : Marian Telescu 0773 761 023 ou Costin Rusu 0726 204 150.