Lugoj, Pension 16 Chambres, 850 m², Rénovée, Rue Principale

AVANTAGES POUR LES ACHETEURS : Commission 0% pour les clients acheteurs !

Une excellente opportunité d'investissement à Lugoj. Cette pension entièrement fonctionnelle P+1E (850 m² construits, environ 700 m² utiles) se situe sur un terrain généreux de 753 m², idéalement compartimentée pour le tourisme ou l'accueil collectif.

COMPARTIMENTATION EFFICACE :
Rez-de-chaussée (zones communes) : Espace de loisirs de 50 m², 5 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains communes, 2 terrasses extérieures, zone barbecue complètement équipée avec évier et comptoir de service.
Étage : 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains communes plus grandes.
Sous-sol : Sous-sol sur toute l'empreinte du bâtiment pour rangement, buanderie ou zone technique.
Bâtiment séparé : 1 appartement avec chambre, salle de bains, cuisine et terrasse (idéal pour réception, administration ou bureau).

CARACTÉRISTIQUES :
Construction en brique, couverture en bitume, fenêtres PVC Salamande avec excellente isolation, portes modernes avec fermeture magnétique, 3 unités de chauffage, tous les services disponibles (eau, assainissement, électricité, gaz).

ÉTAT ACTUEL : Travaux en finition, offrant une flexibilité de personnalisation.

CONDITIONS FLEXIBLES :
Vente par structures négociables. Location à long terme : 4.000€/mois plus ajustement annuel d'inflation, impôt foncier et assurances. Locations à court terme (minimum 2 mois) pour logement des travailleurs disponibles sur discussion. Pour améliorations locataires, le propriétaire peut déduire les frais de rénovation de la valeur locative.

AVANTAGES DU QUARTIER : Air pur, zone très calme, 3 minutes en voiture de Dedeman, Kaufland, Altex.

STATUS JURIDIQUE : Sans charges, délai court de libération.

OPTIONS D'ACHAT : Règlement au comptant en 3 jours ou financement hypothécaire en 3 semaines. Documentation professionnelle incluse.

ID Activ Imob : 226443