Villa Indépendante à Vendre à Dubrovnik, Croatie

Nichée dans un secteur paisible de Dubrovnik, à proximité de la vieille ville historique, cette villa indépendante de prestige conjugue intimité, fonctionnalité et vues spectaculaires sur la mer, la ville et la verdure environnante. Implantée sur un terrain offrant sérénité et isolement loin de l'agitation urbaine, tout en demeurant à quelques minutes seulement des commodités essentielles.

Le bien s'étend sur deux étages résidentiels actuellement aménagés en deux unités autonomes disposant d'accès indépendants, offrant au propriétaire futur une remarquable flexibilité d'utilisation : demeure familiale spacieuse, propriété multigénérationnelle ou combinaison d'habitation personnelle et location touristique.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour communicant avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant des vues mer et citadine. L'étage supérieur s'organise en unité autonome avec deux chambres, salle d'eau et espace de vie ouvert donnant accès à une terrasse exposée au sud.

Le jardin paysager d'environ 230 m² confère une valeur particulière à cette propriété, idéal pour la vie extérieure, les réunions familiales et les loisirs. Il accueille un bâtiment auxiliaire polyvalent destiné au rangement, atelier ou usages complémentaires selon les besoins. À noter la provision de deux emplacements de parking privés, avantage considérable dans un marché où le stationnement demeure rarissime.

L'offre s'accompagne d'un terrain adjacent de 2,042 m² (environ 25 × 80 mètres) du même propriétaire. Bien que non constructible, ce terrain offre de multiples possibilités : plantation d'oliviers, verger, espace récréatif, installation de panneaux solaires ou réserve stratégique.

Cette opportunité exceptionnelle sur le marché de Dubrovnik conjugue confort résidentiel et potentiel d'investissement, préservant l'intimité et l'espace de vie de plus en plus introuvables.