Villa Exclusive et Moderne à Vendre | Quartier Aviației-Băneasa, Bucarest

Découvrez une villa exceptionnelle et contemporaine située dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses du nord de Bucarest—Aviații. Cette propriété spacieuse incarne une vie sophistiquée dans un secteur caractérisé par des villas élégantes et des ensembles résidentiels haut de gamme, offrant intimité, sécurité et un mode de vie cosmopolite.

Une caractéristique distinctive est le bâtiment de bureaux indépendant (60 m²), actuellement loué à une clinique de psychothérapie, générant 1 050 € mensuels—fournissant un revenu supplémentaire garanti de 12 600 € annuels, compensant efficacement les coûts d'acquisition par des rendements immédiats.

Spécifications de la Villa
• Surface utile : 270 m²
• Terrain : 400 m²
• Distribution intelligente et élégante :
- Rez-de-chaussée : vaste séjour, bureau, cuisine avec zone de salle à manger
- Premier étage : 3 chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle
- Grenier : espace ouvert type appartement avec 1 chambre (séjour + espace nuit + salle de bains privée)
• Toiture en tuiles Tondach
• Menuiserie en verre et portes double vitrage PVC

Équipements Supplémentaires
• Bâtiment de bureaux indépendant (60 m²), loué à clinique thérapeutique—investissement à rendement immédiat
• Toiture métallique type Lindab
• Garage de 30 m² avec accès direct depuis la rue

Localisation et Environnement
• Positionnement privilégié : à proximité du Parc Herăstrău, Centre Commercial Promenada, pôles d'affaires du nord et aéroport
• Proximité des écoles de prestige, restaurants gastronômiques, cafés contemporains et centres de bien-être
• Quartier tranquille avec accès direct aux services urbains

Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
Cette villa dépasse une simple résidence—elle est une déclaration de style et de raffinement. Avec des proportions généreuses, des finitions sophistiquées et une fonctionnalité impeccable, elle offre le luxe d'une demeure premium alliée à la sécurité d'un investissement rentable à long terme.