EXCLUSIVITÉ | VILLA PREMIUM À BĂCESCU, TIMIŞOARA – 453 M² UTILES | 559 M² TERRAIN | €990.000

Une propriété exceptionnelle à Băcescu, Timişoara, conçue pour ceux qui recherchent un confort supérieur, l'élégance et la qualité. Cette impressionnante villa de 585 m² repose sur un terrain de 559 m² offrant 453 m² utiles, avec une distribution intelligente convenant à la vie familiale ou aux activités professionnelles.

La propriété se compose de trois niveaux : un sous-sol polyvalent de 62 m² avec accès indépendant sur rue (idéal pour le commerce, bureau ou activités professionnelles) ; un rez-de-chaussée généreux de 165 m² comprenant salon, cuisine, bureau, chambre, salle de bain, local technique et garage ouvrant sur terrasse ; et un premier étage de 113 m² offrant intimité avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse et WC séparé distribués sur deux balcons.

Les finitions et équipements incarnent les standards premium : chaudière gaz Viessmann 60 kW avec radiateurs, revêtements de sol intégralement en granit, portes intérieures Porta Doors gamme luxe, menuiserie thermique Deceuninck avec volets, salles de bains entièrement revêtues de granit, escalier plaqué granit 3 cm, environ 600 points lumineux, sanitaires Villeroy & Boch et douches à effet pluie.

La construction emploie des solutions techniques robustes : murs en brique Porotherm 38 cm, isolation thermique externe 10 cm laine minérale Rockwool, couche de ventilation 5 cm, et façade décoration brique Klinker 12 cm fixée par tiges inox. L'extérieur comprend éclairage ambiant automatisé, portails et garde-corps métalliques galvanisés thermiquement, forage à environ 7 m, système irrigation automatisé, porte garage motorisée, tuiles Tondach, gouttières Titan-Zinc importées d'Allemagne, frise Eternit, soubassement et terrasses en granit Serizzo, et dallage Semmelrock.

Idéalement positionnée dans le quartier établi Băcescu de Timişoara, cette villa allie volume, intimité et confort raffiné—vendue complète avec tous meubles et équipements présentés.

Prix : €990.000