Lapusnicu Mare | Villa P+1 | 7 Pièces | Zéro Commission Acheteur

ActivImob Bozovici présente une propriété solide située à Lapusnicu Mare, Caras-Severin. Cette villa bien construite bénéficie de fondations en béton armé et pierre, d'une structure en brique traitée thermiquement et d'une toiture à deux pentes couverte de tuiles céramiques. Idéale pour une famille nombreuse ou une double occupation, avec un excellent potentiel de développement commercial (gîte rural, maison de retraite, bureaux, cabinets médicaux ou clinique, avec tarification négociable et équipements disponibles).

La position stratégique de la propriété sur la route principale offre une opportunité commerciale significative. Elle peut être reconfigurée ou agrandie selon les besoins du futur propriétaire. Construite avec des matériaux de qualité de l'époque, la structure ne présente aucun signe d'infiltration d'eau ni d'odeurs désagréables. Le terrain comprend principalement un espace jardiné avec des vues naturelles attrayantes. Le propriétaire fournit gratuitement des panneaux de clôture pour la limite frontalière (installation disponible à €4.000).

Les normes de construction ont été entièrement respectées ; la propriété se situe en dehors des zones à risque sismique et inondation. Quartier établi avec des résidents de qualité et attrait communautaire local.

Pour organiser une visite, contactez le 0775 513 167. Vendu tel que présenté en photographies ; le prix est négociable uniquement sur site, car certaines propriétés ne peuvent pas être correctement évaluées sur images. Les visites révèlent le véritable potentiel, le positionnement et les opportunités commerciales, permettant une négociation équitable une fois que vous comprenez exactement ce que vous acquérez.

Spécifications Techniques :
— Toiture : Bon état (tuiles céramiques)
— Pièces : 7+ (chambres, séjours, cuisine, salles de bains, dégagements)
— Structure/Fondation : Brique cuite / béton armé + pierre
— Jardin et terrain libre : 623 m²
— Jardin : Potager + verger
— Surface construite/utile : 404 m² / 270 m²
— Agencement : Pièces séparées
— Façade : 18 mètres
— Utilités : Chauffage au bois, électricité 220W, eau de puits (raccordement réseau disponible)

Documentation complète : cadastre, inscription foncière, sans charges ni dettes fiscales. Transaction sécurisée et transparente.

ID Propriété : 234357