Petrilova | Propriété de 4.400 m² | 9 Pièces | Zéro Commission

ActivImob Oravita vous présente une propriété rurale complète située à Petrilova, Caras-Severin, en limite de localité. Construite sur fondations en pierre avec structure en charpente bois et toiture biclinquée en tuiles céramiques, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle : idéal pour une famille nombreuse, un usage double, ou reconversion en gîte touristique de prestige.

Construite avec des matériaux de qualité supérieure, la propriété ne présente aucun signe d'infiltration d'humidité ni odeurs désagréables. Le terrain est predominamment planté de vergers productifs offrant de magnifiques panoramas naturels. Conforme à la réglementation de construction; situé en dehors des zones à risque sismique et inondation, avec voisinage de qualité et environnement paisible d'intérêt local.

Spécifications Techniques:
• Toiture: Neuve, excellent état (tuiles TONDACH édition limitée)
• Pièces: 9+ (4 chambres, 3 salons, cuisine, 2 salles de bain, 2 dégagements, débarras)
• Sous-sol: 40 m² | Grange: 80 m²
• Structure/Fondations: Charpente bois/Pierre
• Cour libre + jardin: 4.100 m²
• Jardin: Potager + verger productif
• Surface construite/habitable: 300 m²/255 m²
• Agencement: Ouvert/Compartimenté
• Double façade: Frontale (route)—40m | Latérale (jardin)—110m
• Utilités: Électricité 220V, eau de puits, deux fosses septiques, câble TV, internet

Documentation et Sécurité:
Documentation complète et vérifiée: cadastre, transcription foncière, certificat énergétique; exempt de charges ou dettes fiscales. Transaction sécurisée et transparente gérée exclusivement par ACTIV IMOB ROMANIA.

Financement hypothécaire possible en 3 semaines ou paiement comptant en 3 jours. Vendu meublé et équipé; prix négociable sur visite.

Contact: 0773 761 023 (Marian Telescu) | 0726 204 150 (Costin Rusu)
ID ACTIV IMOB: 233385