Maison Rénovée P+M 2025, 111 m², 3.029 m² Terrain, Drajna de Sus

Maison individuelle avec rez-de-chaussée et mezzanine, située à Drajna de Sus, département de Prahova, à environ 7–12 km de la ville de Valenii de Munte et à 100 km de Bucarest. Construite initialement en 2005, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2025. La surface utile totale est de 111 m² (55,5 m² rez-de-chaussée + 55,5 m² mezzanine), plus un grenier avec hauteur sous faîte d'environ 1,8 m, utilisé comme espace de stockage. Le terrain attenant mesure 3.029 m², clôturé par un grillage métallique. La propriété est dotée d'un Certificat de Performance Énergétique catégorie A, émis en 2025.

Structure : fondation en béton armé, ossature porteuse en blocs de béton cellulaire (BCA) et charpente en bois. Isolation thermique extérieure de 15 cm de laine minérale Rockwool FrontRock, finition enduit décoratif, isolation intérieure de 5 cm de laine minérale, et isolation de toiture de 15 cm de laine minérale avec films anti-condensation et réfléchissants. Cloisons du rez-de-chaussée en blocs BCA ; mezzanine compartimentée avec plaques de plâtre remplies de laine minérale pour isolation acoustique. Plancher interétage composé de poutres bois 15×15 cm, remplissage de laine minérale, planches de 5 cm, OSB de 1 cm, film d'isolation et parquet stratifié 9 mm.

Fenêtres et portes : châssis PVC triple vitrage à sept chambres, moustiquaires (type enroulable) à toutes les fenêtres du rez-de-chaussée, stores plissés aux portes doubles du salon, et fenêtres battantes à la mezzanine. Escalier intérieur en bois massif, réalisé sur mesure.

Chauffage : chaudière-foyer de pellets de 24 kW avec chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée et radiateurs à la mezzanine ; poêle à bois fonctionnel avec four entre chambre et salle d'eau du rez-de-chaussée comme système alternatif. Eau chaude sanitaire fournie par ballon électrique de 100 L pour les salles de bain et chauffe-eau électrique instantané de 10–15 L pour la cuisine. Assainissement par fosse septique bétonnée avec décantation. Installations électriques et sanitaires neuves (2025). Éclairage entièrement assuré par luminaires LED. Connectivité fibre optique pour internet et télévision.