Villa Individuelle avec Terrain de 300 m² – Prelungirea Ghencea, Margelelor – €240.000 TTC

Opportunité remarquable d'acquérir une villa moderne et indépendante dans la zone en développement rapide de Margelelor–Bragadiru, parfaitement équilibrée entre tranquillité résidentielle et accès rapide à Bucuresti. Cette propriété judicieusement conçue présente une configuration P+1+Mansarde sur un terrain généreux de 300 m², avec une empreinte de 60 m² plus terrasse de 16 m².

Localisation et Commodités:
Proximité station STB et transports publics
Centres commerciaux et commerces à proximité
Parcs et espaces verts adjacents
Écoles et institutions éducatives locales

Caractéristiques de la Propriété:
Villas séparées par chambre technique pour intimité accrue
Structure robuste en béton armé avec murs Porotherm intérieurs et extérieurs
Isolation extérieure polystyrène 10 cm avec enduit décoratif
Menuiserie PVC et vitrage thermique

Rez-de-chaussée: Cuisine–salle à manger ouverte 20 m², séjour 26 m², salle de bains, chambre technique, terrasse
Étage: Trois chambres, deux salles de bains (une ensuite avec dressing)
Mansarde: Espace généreux et lumineux offrant options d'aménagement flexibles

Équipements:
Chaudière gaz individuelle avec radiateurs (option chauffage par le sol disponible)
Installations complètes mansarde avec salle d'eau préparée
Cour généreuse avec stationnement

Tarification:
€240.000 – phase structurelle, mansarde brute
€265.000 – entièrement terminée, mansarde incluse
Commission zéro pour l'acquéreur

Toutes utilités raccordées en septembre 2026. Personnalisation flexible des finitions et distribution mansarde disponible. Résidence familiale idéale avec planification spatiale efficace et véritable potentiel de vie extérieure. Réf: ACTIVIMOB 233633