Vente – Villa Duplex – Prelungirea Ghencea-Dantelei – €195.000 TTC

Exceptionnelles villas duplex situées dans le secteur Prelungirea Ghencea-Dantelei, stratégiquement positionnées à la frontière Bucuresti-Bragadiru. Commission acheteur: 0%.

PRIX: €195.000 TTC

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Régime de hauteur: Rez-de-chaussée + 1 étage + mansarde
- Surface utile: environ 140 m²
- Terrain: environ 200 m²
- Chauffage par sol (rez-de-chaussée et premier étage)

AGENCEMENT:
Rez-de-chaussée: Spacieux séjour avec accès à terrasse, cuisine fermée, salle d'eau avec cabine douche
Premier étage: 3 chambres lumineuses et spacieuses (une avec balcon), salle d'eau sur palier
Mansarde: Accès par escalier béton, livré brut avec chape

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
- Structure portique et poutres en béton armé
- Maçonnerie extérieure et cloisons en briques Porotherm haut de gamme
- Isolation thermique extérieure en polystyrène 10 cm
- Fenêtres PVC double vitrage
- Carrelage et faïence de qualité, parquet de trafic
- Chauffage individuel et chauffage par sol intégré
- Finitions intérieures complètes avec porte métallique d'entrée
- Compteurs individuels pour chaque villa
- Raccordement à tous les services (eau, assainissement)

AVANTAGES DE LOCALISATION:
- Accès rapide rue Dantelei et gare STB
- Transports en commun: lignes 122, 222, 238, 408, 475
- Station métro Raul Doamnei à 3 arrêts
- Proximité centres commerciaux: Penny, Mega Image, Lidl, Carrefour, Leroy Merlin
- École primaire et maternelle publiques à proximité
- Quartier résidentiel établi, villas construites à partir de 2000

FINALISATION: Environ 2 mois avec documentation et utilités finalisées.
Statut juridique: Documentation en cours.
Availabilité limitée – une seule villa actuellement à la vente.

ID Activimob: 232310