Oravita, Maison avec Local Commercial, Secteur Lacul Mic, Prix Négociable

ActivImob Oravita présente un bien mixte exceptionnel associant logement résidentiel et local commercial, idéal pour les propriétaires cherchant à combiner résidence principale et revenus d'exploitation. Situé au centre d'Oravita, à proximité immédiate de la Mairie, du lycée, du parc public, avec excellente desserte en transports en commun incluant lignes de bus internes et interrégionales.

L'espace commercial comprend deux grandes salles d'environ 35 m² chacune au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, convenant parfaitement pour pharmacie, cabinet médical, studio de fitness, café-bar, salon de coiffure, pizzeria, bureaux, paris sportifs ou petit hôtel. La section résidentielle compte cinq pièces spacieuses et lumineuses comprenant deux chambres, séjour, entrée, cuisine et salle d'eau avec accès par escalier extérieur.

Construction solide en pierre et brique cuite sur fondations béton armé et pierre avec murs de 60-70cm d'épaisseur. Toiture à deux pentes (80% tuile céramique, 20% tôle acier 3mm) en excellent état, facilement aménageable en grenier sans risque structurel. Hauteur maximale 5,5m. Raccordement eau, assainissement et électricité 220W; chauffage par poêle de masse.

Environ 250 m² construits plus 252 m² de cour libre (502 m² total). Nécessite rénovation. Documentation juridique complète : contrat d'achat, données cadastrales, inscription foncière. Agent exclusif ACTIV IMOB ROMANIA. Financement hypothécaire possible (3 semaines) ou versement comptant (3 jours). Prix négociable après visite. 25+ photographies sur resita.activimob.ro (ID: 230528).