Villa de Luxe Aroneanu 246sqm Utiles 750sqm Terrain Zone Centrale

A.F. Imobiliare vous propose une propriété exceptionnelle se distinguant par son architecture, sa qualité, son élégance et son confort. Cette villa de luxe comprend 246 sqm d'espace utile et 350 sqm de surface construite sur un terrain de 750 sqm. Située dans la zone centrale d'Aroneanu avec façade sur rue principale et secondaire, offrant un accès facile au centre-ville. La villa dispose d'un séjour de 60 sqm, 4 chambres de 25 sqm chacune, dressing de 25 sqm, cuisine de 30 sqm avec accès à un débarras de 20 sqm et entrée au sous-sol, 3 salles de bains, sous-sol, rez-de-chaussée avec deux grandes terrasses, et étage avec balcon spacieux style terrasse et pièce annexe. Hauteur sous plafond: 3,10m. La construction est robuste avec structure en béton armé, fondation surélevée, dalles inter-étages de 25cm, maçonnerie extérieure et intérieure en brique avec poteaux et poutres de 35-40cm. Grandes fenêtres lumineuses avec menuiserie PVC à triple vitrage de qualité supérieure. Tous les matériaux utilisés sont de qualité premium, tant structurels que pour les finitions. Utilités: eau courante, assainissement, électricité, gaz naturel, chauffage par sol radiant—tous opérationnels. Le logement est partiellement meublé et équipé, offrant un confort accru. Finitions supérieures avec quincaillerie moderne de haute qualité. Situé en zone urbaine avec accès rapide aux services essentiels: commerces, écoles et parcs à proximité. Bien desservi par les transports en commun avec accès facile au centre-ville. Finitions en cours, notamment dans la cour. Disponibilité dans un mois maximum. Prix: €565.000 (échanges acceptés). Commission agence applicable.