Oravita : Maison d'Habitation avec Espace Commercial, 784 m², Commission Zéro

ActivImob présente une exceptionnelle propriété mixte dans le centre d'Oravita, idéalement située à proximité de la Mairie, du Lycée, du Stade et des parcs publics. Cette propriété de 784 m² comprend un espace commercial et un logement résidentiel, parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant diverses opportunités commerciales telles que pharmacie, cabinet médical, studio de fitness, café-bar, salon ou bureaux professionnels.

Espace Commercial : Deux spacieuses pièces de 35 m² chacune (l'une avec WC et zone de bureau) plus entreposage de 65 m², tous avec accès direct depuis la rue.

Zone Résidentielle : Cinq pièces spacieuses nécessitant rénovation—deux chambres, deux salons, cuisine et salle de bain—accédées par une cour intérieure d'environ 334 m².

Structure : Construite sur fondations en pierre et béton armé avec murs en pierre de 60–70 cm d'épaisseur. Surface bâtie approximativement 450 m². Couverture : conception deux pentes, 50% tuiles céramique et 50% tôle acier 3 mm (excellent état, potentiel mansardé). Hauteur maximale 5,5 m.

Caractéristiques Supplémentaires : Sous-sol avec deux pièces non aménagées (32 m²), utilisables comme stockage ou atelier ; cave indépendante (50 m²) avec murs de 1,5 m d'épaisseur et accès à l'espace commercial. Équipements : eau courante, puits, assainissement, électricité 220V et 380V, poêles à bois et climatisation.

Avantages de Localisation : À 2–3 minutes des bureaux municipaux, lycée, école primaire, commerces, rues asphaltées et éclairage public. Services adjacents incluent restaurant, église, banque et notaire.

Situation Juridique : Vérifiée et évaluée avec contrat d'achat, cadastre et inscription hypothécaire. Représentation exclusive par ACTIV IMOB ROMANIA. Financement hypothécaire disponible (3 semaines) ou paiement comptant (3 jours).

Commission acheteur zéro. Contact : 0773 761 023 (Marian Telescu) ou 0726 204 150 (Costin Rusu).