Villa Premium avec Piscine Chauffée, Terrain 2,000 sqm, Posta Calnau

Avantages de la Localisation: Propriété située à Posta Calnau, à seulement 10 km de la ville de Buzau. Idéale pour une résidence exclusive ou un développement commercial. Accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'une intimité et d'un espace généreux.

Caractéristiques Techniques:
Maison Principale (Rez-de-chaussée + Premier Étage):
- Rez-de-chaussée: Entrée, séjour, bureau, cuisine, salle à manger, escalier intérieur, garage intégré
- Premier Étage: 4 chambres, 2 salles de bain, espace mansardé aménagé en zone de jeux et divertissement pour enfants

Bungalow Indépendant: 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain

Garages: Deux garages indépendants avec capacité totale pour 5 véhicules

Empreinte de construction: 300 sqm
Surface utile: 463 sqm
Terrain: 2,000 sqm (clôturé par un muret en béton avec fondation solide)
Façade: 40 m

Aménagements:
- Piscine chauffée (45 sqm) avec système automatique de filtration et traitement
- Sauna humide
- Cuisine d'été avec espace dédié pour barbecue, parfait pour la détente et la convivialité
- Cuisines entièrement équipées
- Cour généreuse, idéale pour la détente et les événements

Structure de la Propriété: Disponible sous forme de deux lots séparés, achetables individuellement ou ensemble:
- Lot 1: Résidence principale avec terrain attenant
- Lot 2: Piscine intérieure, zone BBQ, garage et annexes avec potentiel de conversion en maison d'hôtes, logement ou espace polyvalent

Situation Juridique: Propriété libre de toute charge, documentation cadastrale en règle, tous les documents en ordre.