Villa Nerva Traian – Vitan Mall, Unirii

Position exceptionnelle | 5 chambres | 4 niveaux | Cour privée

Activ Imob vous présente une villa exceptionnelle idéalement positionnée dans le secteur Unirii–Nerva Traian, située entre le Boulevard Nerva Traian et le Vitan Mall dans le centre de Bucuresti, offrant une excellente connectivité aux principaux points d'intérêt de la Capitale.

Le bien convient aussi bien pour un usage résidentiel que pour des activités professionnelles incluant bureaux, cabinets, sièges sociaux ou autres affectations, grâce à sa localisation stratégique et sa configuration généreuse.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Régime de hauteur: Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages + Mansarde
5 chambres | 3 salles d'eau
Surface utile: 157 m² | Surface construite: 213 m²
Terrain total: 100 m² | Façade: 12 m
Cour privée: environ 40 m², sur toute la longueur du bâtiment
2 chaudières gaz individuelles

CONSTRUCTION:
La villa a été reconstruite en 2012 sur une structure existante datant de 1970, initialement configurée en P+1. Depuis, elle a été agrandie et développée selon sa configuration actuelle: Sous-sol + P+2 + Mansarde. La cour privée d'environ 40 m² offre un espace extérieur intime—un atout précieux pour une propriété en centre-ville.

LOCATION PREMIUM:
Stratégiquement positionnée entre Nerva Traian et Vitan Mall, avec accès rapide à:
- Piata Unirii
- Boulevard Nerva Traian
- Vitan Mall
- Boulevard Mihai Bravu
- Transports en commun, commerces, restaurants, écoles et services

Potentiel excellent dans le centre de Bucuresti où le terrain et la cour privée représentent un atout majeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: 0731.300.030

PRIX DE VENTE: 400.000 €