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Investissement Exceptionnel: Terrain de 1.773 m² avec Large...

Bucuresti, Prelungirea Ghencea

650.000 EUR

Investissement Exceptionnel: Terrain de 1.773 m² avec Large Façade

location_on Bucuresti, Prelungirea Ghencea, Bucuresti Ilfov

650.000 EUR

367 EUR/mp

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ID: TET662.1227366 | Publié: 04.06.2026 | Mis à jour: il y a 2 jours | 22 vizualizări

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Investissement Exceptionnel: Terrain de 1.773 m² avec Large Façade

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terrain 1,773 mp teren

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle: un terrain résidentiel de 1.773 m² avec une large façade de 21,08 m, situé directement sur le boulevard. La parcelle est idéale pour des développements résidentiels ou à usage mixte.

Spécifications du Certificat d'Urbanisme:
- Coefficient d'Occupation du Sol (COS): 60%
- Coefficient d'Utilisation du Sol (CUS): 2,5
- Usages Autorisés: habitat collectif, services, équipements publics

Utilités: électricité, eau potable et assainissement raccordés.

La zone connaît un développement important avec une infrastructure complète: transports en commun, écoles, jardins d'enfants, centres commerciaux et supermarchés (Lidl, Profi, Mega Image, Kaufland) à proximité immédiate.

Avantages clés:
- Accès direct depuis le boulevard avec visibilité excellente
- Adjacent à des complexes résidentiels modernes et à des projets contemporains
- Fort potentiel de développement (surface brute estimée: environ 4.400 m², selon le projet)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.

Caractéristiques

ID TET662.1227366

Type de bien Terrains

Transaction Sale

Surface terrain 1,773 m²

Price / sqm 367 EUR/mp

Height regime P+5

location_on Emplacement

Prelungirea Ghencea, Bucuresti, Bucuresti Ilfov (localizare aproximativă)

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checklist Features & amenities

category

Utilities

check_circle Courant
check_circle Eau
check_circle Canalisation

category

Land Streets

check_circle Asphaltée

category

Other Land Features

check_circle Opportunité d'investissement
check_circle Sur rue/boulevard
check_circle Éclairage public

category

Land Usable for

check_circle Bureaux
check_circle Immeuble
check_circle Commercial

category

Neighborhoods

check_circle Zone commerciale
check_circle Supermarché
check_circle Trafic Piétonnier
check_circle Intersection passante
check_circle Parc
check_circle École/garderie

category

Land Access

check_circle Automatique

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Preț cerut: 650.000 €

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