فيلا على الواجهة البحرية للبيع في ترايبونج، كرواتيا – استثمار متعدد الاستخدامات

فيلا استثنائية تقع في الصف الأول على الواجهة البحرية في ترايبونج، مباشرة بجوار المشي البحري، مصممة لتوليد مصادر دخل متعددة على مدار السنة. تضم العقار حوالي 350 متر مربع إجمالي (حوالي 250 متر مربع صافي) وتتكون من شقتين مجددتين بالكامل في الطوابق العليا ومساحة تجارية كبيرة في الطابق الأرضي.

الشقق حديثة وجاهزة للاستخدام الفوري دون استثمار إضافي. تتمتع كل وحدة بمدخل مستقل وテراس أو شرفة مع إطلالة بحرية وتصميم وظيفي. تستوعب إحدى الوحدات ضيوفاً حتى شخصين مع سرير إضافي، بينما تسمح الثانية بإقامة حتى خمسة أشخاص، مما يضمن جاذبية سوقية واسعة واحتلالاً موسمياً قوياً.

الموقع استثنائي: على بعد خطوات من شاطئ زاملين، محاط بالمقاهي والمشي والمرافق العائلية، ومركز المدينة على مسافة مشي سهلة. يضمن هذا القرب طلباً سياحياً ثابتاً وقابلية التشغيل على مدار السنة.

يحتوي الطابق الأرضي على حوالي 130 متر مربع من المساحة التجارية من الدرجة الأولى في حالة قذيفة وأساس، كان يعمل سابقاً كمطعم راسخ. توجد البنية التحتية الفندقية كاملة: تهوية احترافية للمطبخ، تركيبات الخدمات، تحضير لتجهيزات احترافية، تحضير الأنظمة الصوتية، وفرن بيتزا. يشمل التخطيط أربع غرف كبيرة وحمامين للعملاء وحمام للموظفين وتخزين إضافي. يسمح المدخل المزدوج بتنظيم مرن وإمكانية تقسيم أو توسيع الأنشطة.

بعيداً عن الفندقة، تناسب المساحة الأنشطة الأخرى—عيادة أسنان أو متعددة التخصصات أو مركز تجميل أو مكاتب—نظراً لمساحتها وتخطيطها والحركة المرورية الاستثنائية.

توفر غرفة إضافية مع إطلالة بحرية فوق المساحة التجارية سكناً للموظفين أو مساحة مكتبية، مما يزيد الوظيفية الكلية.

تطل العقار على المشي النظيف وموقف سيارات عام واسع، مما يضمن إمكانية الوصول والقيمة التجارية. ترايبونج، على بعد 4 كم من فوديتشه و17 كم من شيبينك و62 كم من زادار، معروف بطابعه الأصيل والسياحة المستقرة وطلب الإقامة بجودة عالية والزيارات على مدار السنة.

يمثل هذا فرصة فريدة: توليد متزامن للدخل من خلال الإيجار السياحي والعمليات التجارية المستقلة في أحد المواقع الساحلية الأكثر جاذبية في الأدرياتيكي.