فيلا دوبليكس مع مساحة تجارية – رحوفا، بوخاريست | 168.000 يورو شاملاً الضريبة

السعر: 168.000 يورو شاملاً الضريبة | عمولة المشتري 0%

عقار متعدد الاستخدامات مثالي للسكن والمقار الإدارية والعيادات المهنية أو الاستثمار العقاري. تقدم هذه الفيلا الدوبليكس (P+1+M) حوالي 180 متراً مربعاً من المساحة المفيدة على قطعة أرض خاصة تبلغ 210 متراً مربعاً، وتقع استراتيجياً في رحوفا–الإسكندرية، بالقرب من لوروي مرلان في منطقة براغادير السكنية الحديثة.

التقسيم والمميزات:
الطابق الأرضي: غرفة معيشة واسعة مع إطلالة على التراس، مطبخ مغلق، حمام مع دش
الطابق الأول: ثلاث غرف نوم فسيحة وجيدة الإضاءة، غرفة النوم الرئيسية مع شرفة، حمام مشترك
العلية: مساحة مفتوحة بمساحة 40 متراً مربعاً، شرفة، حمام خاص (قابلة للتحويل إلى مكتب أو قاعة اجتماعات أو مساحة للهوايات أو شقة مستقلة)

البناء والتشطيبات:
هيكل من الخرسانة المسلحة مع أقسام من الطوب Porotherm. عازل حراري من البوليسترين بسمك 10 سم. مكتملة التشطيب بالكامل: بلاط سيراميك، سيراميك، أرضيات خشب مغلف، نوافذ PVC بزجاج مزدوج، غلاية غاز فردية، مشعات، أبواب داخلية، باب معدني للمدخل.

المرافق: الغاز الطبيعي، الكهرباء، المياه الجارية، الصرف الصحي، الإنترنت، التلفاز (عدادات فردية).

مزايا الموقع:
اتصالات نقل ممتازة عبر حافلات STB 481 و482 و484 و485. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام: مدرسة براغادير الابتدائية رقم 1، روضة حكومية، Penny Market، Mega Image، Lidl، Kaufland، Jysk، McDonald's. وصول سريع إلى بوخاريست عبر Prelungirea Ghencea.

إمكانات الاستثمار:
موقع في الخطوط الأمامية مع تقسيم فعال يسمح بالاستخدام التجاري بالطابق الأرضي (مكاتب، عيادة محاسبة/استشارات، خدمات تكنولوجيا المعلومات، صالون، مركز ما بعد المدرسة، مقر شركة) بينما تخدم الطوابق العليا كسكن للمالك أو تدر دخل إيجاري. طلب عالي على المساحات في منطقة براغادير–Prelungirea Ghencea في التطور المستمر.

الوثائق مجهزة، المرافق تعمل، الاحتلال الفوري ممكن. يقبل التمويل البنكي.